Ligovsky City Sint-Petersburg [RU]

KCAP + Orange Architects werken in een consortium met A.Len Architectural Bureau in Sint-Petersburg, Rusland, om een voormalig spoorwegemplacement aan Ligovsky Prospekt te transformeren tot een nieuwe woonwijk met gemeenschappelijke voorzieningen, retail en uitgebreid groen. Lineaire parken en landschappelijke boulevards die de historische spoorlijnen volgen liggen aan de basis van het nieuwe stedenbouwkundige raamwerk en zullen het decor vormen voor een kwalitatief hoogwaardige woonomgeving, waarbij de gebouwen zich kenmerken door een industriële esthetiek. Het doel van het project is het creëren van een nieuwe aantrekkelijke woonwijk in Sint-Petersburg, ontworpen voor 8.600 inwoners, met een eigen commerciële en sociale infrastructuur. De plannen omvatten restaurants, cafés, vrijetijdsvoorzieningen, retail, servicebedrijven, sportfaciliteiten, vier kleuterscholen, een basisschool en een middelbare school en ondergrondse en bovengrondse parkeerplaatsen.

Het voorstel voor de gebiedsontwikkeling van het voormalige station Tovarno-Vitebskaya in het zuidoostelijke deel van de grijze gordel van Sint-Petersburg is een voortzetting van de ontwikkeling van de wijk Ligovsky City door ontwikkelaar Glorax Development. Het gebied in kwestie, 30 hectare, is goed verbonden met de stad. In het noorden, in de nabijheid van het terrein, is de bouw van een metrostation ‘Borovaya’ gepland.

De zorgvuldig ontworpen ingreep volgt het principe van adaptief hergebruik dat nieuw stedelijk leven bevordert,  gebaseerd op een mix van historische en moderne structuren, op het contrast tussen grootschalige en kleinschalige oplossingen. Zo creëert de industriële morfologie van het gebied, met de rails en laadperrons, een mooi en goed georganiseerd patroon dat de basis vormt van het ontwerpidee. De ruimtelijke organisatie van het terrein wordt hergebruikt door op de bestaande perrons gebouwen te plaatsen met een hoogte van 6 tot 15 verdiepingen. Voor het typische Ligovsky-gebouw worden grotere en kleinere volumes met contrasterende industriële gevels die herinneren aan de erfenis van de omgeving gestapeld. De basisvolumes, gelegen langs de hoofdboulevards, zorgen voor een speciale plint met een hoogte van één of twee verdiepingen, waardoor een interactie ontstaat tussen de gebouwen en de straten of parken.

De spoorlijnen fungeren als lineaire parken, verrijkt met elementen uit het verleden. Nauwkeurige inventarisatie geeft informatie over wat er hergebruikt en geïntegreerd kon worden in de openbare ruimte: kleine gebouwen, blauwe kranen, sporen, palen, om de nieuwe wijk historische diepte en sfeer te geven.

De lange groene corridors in het bouwweefsel van Ligovsky City, die langs de noord-zuidkant liggen, bieden veel mogelijkheden voor het doorbrengen van vrijetijd in de buitenlucht, voor alle leeftijden en behoeften, van wandelwegen tot rustige hoekjes, van hardlooppaden tot yogavelden. Voor de verschillende zones van het project zullen er specifieke plaatsen zijn. Terwijl de openbare parken worden ontwikkeld langs de hoofdspoorwegen, zijn er ook meer intieme wandelpaden en de binnenplaatsen tussen de gebouwen. Hierdoor ontstaat een netwerk van kleinere en meer private open ruimtes voor de bewoners en de gebruikers van de gemeenschappelijke voorzieningen.

In het noorden van het gebied worden de gebouwen gecombineerd tot een stedelijk ensemble, de "Kroon", die gezamenlijk een sterke en herkenbare ingang creëren, tegenover het nieuw te bouwen metrostation "Borovaya". Met diverse commerciële en recreatieve voorzieningen wordt het gebied het nieuwe stedelijke centrum voor Ligovsky en de trekpleister voor Sint-Petersburg. Naar het zuiden toe versmalt het gebied en groeien de gebouwen naar boven, waar drie torens een sterke bouwrand vormen, "Trio" genaamd.

Ligovsky City is een project waarbij het voorgestelde industriële karakter van de stedelijke oplossing en de architectuur het geheugen van een plek bewaart en het unieke karakter ervan benadrukt en tegelijkertijd een moderne, dynamische en hoogwaardige groene woonwijk creëert.

Opdrachtgever Glorax Development, Sint-Petersburg
Programma 30 ha nieuwe woonwijk voor 8.600 mensen en een gemengd stedelijk programma met commerciële functies, horeca, retail, voorzieningen en parkeergarages (boven- en ondergronds)
Tijd 2019 - heden
Rol KCAP + Orange Architects stedenbouwkundige in samenwerking met A.Len Architectural Bureau Sint- Petersburg
Prijzen Architecton Award van de Union of Architects Sint-Petersburg (Goud Diploma in de categorie woningbouw)