Ontwerp van KCAP + evr-Architecten voor prijsvraag Havenlaan 12-14 Brussel

Aan de Havenlaan in de Brusselse Kanaalzone, dichtbij het oude stadscentrum, ontstaat een nieuw stedelijk ensemble met een gemengd programma voor wonen, werken, een hotel en commerciele functies. De Kanaalzone wordt in de komende jaren ontwikkeld met een aantal vernieuwende projecten en uitgewerkt als groene verblijfsruimte met ondermeer de aanleg van het recreatieve Becopark. Het doel is het creëren van een nieuwe lineaire centraliteit in Brussel.

Het ontwerp van het ensemble van KCAP in samenwerking met evr-Architecten pakt de bestaande stedelijke kwaliteiten van de locatie op en versterkt deze voor zoveel mogelijk doelgroepen: bewoners, buren, passanten en de stad. Er ontstaat een inspirerende omgeving met hoge woon-, werk- en verblijfskwaliteiten door aandacht te geven aan de menselijke schaal, de gemeenschap en het karakter van de locatie.

De bijzondere locatie van de Havenlaan, gelegen tussen de Maritiemwijk en het Kanaal, vraagt om een gediversifiëerde volumetrie en verschijningsvorm, die antwoord biedt aan de verschillende contextuele condities. Met het concept van één bouwblok die bestaat uit een compositie van toren, balk, hoek en rij wordt op de verschillende schaalniveaus gereageerd. De compositie van de verschillende gebouwen creërt tegelijkertijd verschillende buurten waarmee bewoners zich kunnen identificeren.

In het centrum van het ensemble verbindt het groen “hart”, een coherent begroend, bezond en collectief binnengebied, de verschillende gebouwen. Het zorgt voor een hoge levenskwaliteit voor alle bewoners en ondersteunt de centrale idee van placemaking en sociale cohesie. De permeabiliteit van het bouwblok waarborgt stedenbouwkundig de opening van de Maritiemwijk naar het Kanaal toe en wordt versterkt door zorgvuldig uitgesneden openingen, zowel aan het Kanaalfront als in de Bouvierstraat. Bij de scharnierpunten met de omgeving ontstaat een grote diversiteit aan ruimtes, schalen en sferen.

Voor de mix van doelgroepen wordt een ruime variatie aan woningtypen aangeboden zoals studio’s, 1-2 en 3 slaapkamerappartementen, woon-werkunits, 50+ woningen, co-housing, tot en met bijzondere penthouses. Het 174 kamers tellende hotel op de hoek zou ook voor zorgwoningen gebruikt kunnen worden. De commerciële en buurtgerichte functies zijn in de levendige plintzones gehuisvest. Parkeren is over twee ondergrondse lagen verdeeld onder de verschillende gebouwen.