酒港岛 鹿特丹 [荷兰]

“Wijnhaveneiland”(酒港岛)位于鹿特丹市中心与马斯河之间的战略要塞位置。自由流通的市场模式能够确保本地区加速向充满生机的都市区转变。为了控制城市开发质量,特别采用了动态转变模型,能够根据地块规模进行高层建筑。这种模型开发方式可保证新旧开发项目之间的平衡,保证酒港岛本身的美丽景观及日照水平。
动态转变模型采用分区布置,确保市场对最大建筑空间的需求与实现宜人的城市外观之间的平衡。这种开发方式不再是设计,而是一种自由的战略规划,是美国分区法的变体。根据这种转变模式的规定,现有的城市建筑结构高度将达到20米。高层建筑只要符合具体条件,例如:自由边界、阳光渗透率、日照、景观、涡流及风的影响等,允许超过此高度,另外,设计还规定了每平方米土地的最大建筑体量为22立方米。这一规定最终导致建筑物在高度增加时,会更显“苗条”,从而有利于增加地面的日照及阳光渗透。由于细长型建筑成本较高,因此还可对高层建筑进行自动调整。

业主 鹿特丹市政府,鹿特丹dS+V
功能概要 灵活的总体设计规划 ,4万平方米生活、工作及休闲区改造
时间 1996至今
职责 总体设计规划